ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

22.07.2008 № 410

О проведении публичных слушаний
по изменению разрешенного вида использования
земельного участка вблизи д. Воронки и проект
планировки  территории вблизи д. Гольёво

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района по изменению разрешенного вида использования земельного участка и проект планировки территории, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом Московской области от 14.07.2006 № 106/2006-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.03.2006 № 774/3

1. Отделу по местному самоуправлению организовать публичные слушания:
а) по изменению разрешенного вида использования земельного участка площадью 7,0 га, кадастровый номер 50:11:004 02 21:0168, расположенного на 23 км автомагистрали «Балтия», вблизи д. Воронки Красногорского района Московской области с «индивидуального жилищного строительства» на «под размещение офисно-делового и торгового центра с объектами коммунально-бытового назначения и автостоянками» (ООО «Спейс»);
б) по проекту планировки территории с размещением производственных и административных зданий, строений и сооружений на земельном участке площадью 18,04 га расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гольёво и д. Воронки, принадлежащего КОО «Моренко Лимитед» на праве аренды (ООО «Красинжстрой»).

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:

Председатель комиссии:
Бутенко Александр Валериевич - заместитель главы администрации

Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского муниципального района
Хомутский Игорь Валентинович - заместитель главы администрации

Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению

Члены комиссии:
Булганина Надежда Петровна - заместитель главы администрации
Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению
Юрьев Василий Семёнович - начальник Воронковского территориального отдела
Утлик Александр Александрович - депутат Красногорского муниципального района по 16 округу (по согласованию)
Ласкавец Виталий Михайлович - депутат Красногорского муниципального района по 14 округу (по согласованию)
Приешкина Ирина Александровна - начальника юридического отдела администрации городского поселения Красногорск (по согласованию)
Шерешовца Сергея Владимировича - депутата городского поселения Красногорск (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в актовом зале административного здания, расположенного по адресу: д. Гольёво, ул. Центральная, д. 1, 02 сентября 2008 года в 15:00.

4. Прием заявлений от граждан на выступления осуществляется в кабинете 209 администрации района до 22 августа 2008 года (телефон для справок 562-23-64).

5. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Лукашов С.Ф.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику Управления здравоохранения (Грызунова В.И.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете «Красногорские вести» (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, заключение и постановление о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение, информацию об объекте, заключение и постановление по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.).

9. Председателю комиссии Бутенко А.В. представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

Глава Красногорского
муниципального района                                      Б.Е. Рассказов

В соответствии с законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 14.07.2006 г. № 106/2006-03, Градостроительным кодексом РФ и Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе» от 30.03.2006 г. № 774/3, проводятся публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка площадью 7,0 га, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Воронки, 23-й км а/м «Балтия», находящегося в аренде ООО «Спейс», с «индивидуального жилищного строительства» на «строительство офисно-делового и торгового центра с объектами коммунально-бытового назначения и автостоянками».

Заказчик: ООО «Спейс».
Юридический адрес: 143030, Московская область, Одинцовский район, пос. Сосны, здание клуба, 2-й этаж, пом. № 6.
Генеральный директор: Бекренева Татьяна Владимировна.
Контактные телефоны: 605-10-84; 605-10-86.

Проект планировки территории с размещением производственных и
административных зданий, строений и сооружений вблизи д.Гольево и д.Воронки,
Красногорского муниципального района Московской области

         Размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений планируется на земельном участке, расположенном вблизи д.Гольево и д.Воронки Красногорского муниципального района Московской области и находящемся в аренде у Компании с ограниченной ответственностью «Моренко Лимитед», кадастровый номер участка 50:11:005 06 03:0050.
Площадь территории составляет 18,04 га.
Рассматриваемый участок расположен в юго-восточной части Красногорского муниципального района,   в  0,4-0,8 км к западу от д. Гольёво, находится в границах городского поселения Красногорск Московской области и  имеет форму близкую к неправильному четырехугольнику.

         С южной стороны от участка, за Ильинским шоссе располагается музей автомобилей и родстеров и к западу от него - музей-усадьба «Архангельское». С севера, севера-востока – на расстоянии 40 м проходит автомагистраль «Балтия». С востока – на расстоянии 15 м проходит железнодорожная ветка.  С запада участок граничит с территорией Министерства обороны РФ.
Участок расположен вдоль федеральных автодорог М-9 «Балтия», с км 21+800 до км 22+100 (слева) и А-106 Ильинское шоссе, с км 3+670 до км 3+920.
Вдоль северо-восточной и восточной части участка проходит ЛЭП 500 кВ, которую планируется перенести на 40 метров к востоку.
Древесно-кустарниковая растительность, здания, сооружения и объекты культурного наследия на участке отсутствуют.

       Целью Проекта планировки  является  разработка предложений по размещению административных зданий, строений и сооружений с учетом развития социально-культурной системы района и не предполагает размещения производства.
В Проекте планировки учтены рекомендации Историко-культурного и архитектурно-ландшафтного обоснования размещения комплекса, разработанного ГУП МО «МОК-Центр» и одобренного Министерством культуры Московской области и Россвязьохранкультуры РФ.

   Композиция комплекса постепенно развивается от классических средне-этажных офисных зданий на юге, перекликающихся по масштабу деталировки со зданиями усадьбы, но не повторяющих ее формы к многоэтажным, современным «башням» на севере, отвечающим характеру и масштабу трассы Москва-Рига и виднеющимся на горизонте строящимся жилым кварталам микрорайона Южный, в соответствии с предложениями по этажности Историко-культурного и архитектурно-ландшафтного обоснования, выполненного ГУП МО «МОК центр». При этом соблюдается цветовое единство всей композиции: классическое сочетание теплого желтого и белого с голубоватым стеклом.

Градостроительная структура комплекса представляет собой анфиладу открытых парадных пространств с четкой осевой системой улиц, раскрывающейся «веерами» лучей в окружающий ландшафт на северном и южном концах.

Восточная часть участка, включающая линию электропередач, прилегающая к железной дороге и промышленной зоне, занята: многоэтажными автостоянками и объектами коммунального назначения. В северной части этой зоны запроектирован автосервис площадью 480кв.м.
Юг участка входит в охранную зону памятника культуры музея-усадьбы «Архангельское»  и является частью его парковой композиции. В данном проекте эта часть развивается как регулярный парк и продолжается по главной оси комплекса на север непрерывной цепью озелененных пространств.
Офисные помещения комплекса расположены в зданиях от 6 этажей на юге до 10 этажей на севере.
Подземные парковки разбиты на противопожарные отсеки по 2600-3000 кв.м. с отдельными входами и въездами.
Комплекс планируется обеспечить необходимым по расчету количеством предприятий общественного питания (16 000 кв.м.) и магазинами повседневного спроса, расположенными в первых этажах офисных зданий.
В зданиях в южной части комплекса планируется размещение выставочных  и зрительных залов, а также амфитеатра и площади для проведения массовых культурных мероприятий.

Технико-экономические показатели

Тип                              Общая площадь

Офисы                            206 255 м

Подземные  парковки (2 эт)       54 000 м

Многоэтажные  стоянки            55 000 м

     Всего машиномест            5 500

Придорожный  сервис              7750 м

Хоз.двор  (2эт)                  2050 м

Автосервис                       480 м


Всего                            328 200 м


Гостевых  парковок               320 машиномест

Тип                              Площадь застройки

Офисы                            29 930 м

Многоэтажные  стоянки            10 700 м

Придорожный  сервис              1720 м

Хоз.двор                         1025 м

Автосервис                       480 м


Всего                            44 790 м


Площадь  озеленения              14 000 м

Площадь  покрытий                40 00 м

Расчетное количество работающих  20 000

Основными транспортными связями проектируемой территории с другими населенными пунктами являются  Ильинское шоссе  и автомагистраль «Балтия».

Развитие инженерной инфраструктуры.

Источником водоснабжения будут являться местные подземные воды. Водоснабжение  многофункционального делового центра будет осуществляться от проектируемого водозаборного  узла.
Канализование  предлагается в проходящий по территории коллектор Д=800 мм с последующей передачей в сеть Красногорска. 
Отвод поверхностного стока  в проектных границах территории от вновь размещаемых объектов намечается осуществить с помощью проектируемой закрытой сети дождевой канализации. В целях защиты водного объекта – р.Москвы от загрязнения предусматривается строительство очистного сооружения на выпуске из сети дождевой канализации в водоприемник.

Для обеспечения теплоснабжения объекта  предлагается сооружение котельной.

Газоснабжение
Подачу газа на котельную предлагается осуществить от существующего близлежащего газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=400мм, по газопроводу-отводу диаметром 150-200мм.
Источником электроснабжения  определена электроподстанция № 830 «Красногорская».

Телефонизацию в объеме 4150 телефонных номеров запроектировано осуществить от действующей АТС 561, 2 г. Красногорска  за счет установки на проектируемой территории выносного концентратора абонентского доступа (КАД), необходимой емкости. КАД соединить с АТС волоконно-оптической линией связи.

Заказчик – ООО «Красинжстрой»
Юридический адрес: 143404, МО, Красногорский район, д. Гольево, а/з ЗАО «Красногорье»
Генеральный директор – Мещеряков Г.Д.
Тел.: 7974273

в формате Ms Word [45 Kb] [ 1291]

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по изменению разрешенного вида
использования земельного участка вблизи д. Воронки и
проект планировки территории вблизи д. Гольево

2 сентября   2008 года в актовом зале административного здания  (д. Гольево) в соответствии с распоряжением  Главы Красногорского муниципального района №410 от 22.07.2008 состоялись публичные слушания:
а)  по изменению разрешенного вида использования земельного участка  площадью 7,0 га, кадастровый номер 50:11:004 02 21:0168, расположенного на 23 км автомагистрали «Балтия», вблизи д. Воронки Красногорского района Московской области с «индивидуального жилищного строительства» на «под размещение офисного-делового и торгового центра с объектами коммунально-бытового назначения и автостоянками» (ООО «Спейс»);
б) по проекту планировки территории с размещением производственных и административных зданий, строений и сооружений на земельном участке площадью 18,04 га, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гольево и д. Воронки, принадлежащего на праве аренды КОО  «Моренко Лимитед» (ООО «Красинжстрой»).
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний: 
а)  по изменению разрешенного вида использования земельного участка  площадью 7,0 га, кадастровый номер 50:11:004 02 21:0168, расположенного на 23 км автомагистрали «Балтия», вблизи д. Воронки Красногорского района Московской области с «индивидуального жилищного строительства» на «под размещение офисного-делового и торгового центра с объектами коммунально-бытового назначения и автостоянками» (ООО «Спейс»);
б) по проекту планировки территории с размещением производственных и административных зданий, строений и сооружений на земельном участке площадью 18,04 га, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гольево и д. Воронки, принадлежащего на праве аренды КОО  «Моренко Лимитед» (ООО «Красинжстрой»).

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение  постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов