ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

28.07.2008 № 417

о проведении публичных слушаний по
проекту планировки малоэтажной жилой застройки вблизи д. Глухово

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района по проекту планировки малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры вблизи д. Глухово, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.03.2006 № 774/3

1. Отделу по местному самоуправлению организовать публичные слушания по проекту планировки малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры на земельном участке общей площадью 38 га, принадлежащем на праве аренды ООО «Стройэкология» (технический заказчик ООО «Круг»).

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:
Председатель комиссии:
Бутенко Александр Валериевич - заместитель главы администрации

Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского муниципального района

Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению

Члены комиссии:
Булганина Надежда Петровна - заместитель главы администрации

Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению
Алексеев Алексей Константинович - начальник Ильинского территориального отдела
Здоровцов Сергей Анатольевич - депутат Красногорского муниципального района по 17 избирательному округу (по согласованию)
Федорова Валентина Алексеевна - глава сельского поселения Ильинское (по согласованию)
Гущина Вера Борисовна - председатель Совета депутатов сельского поселения Ильинское (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в ДК «Юность» (пос. Ильинское-Усово) 29 августа 2008 года в 15:00.

4. Приём заявлений от граждан на выступление с предложениями о дополнениях и изменениях к выносимым на публичные слушания вопросам осуществляется в кабинете 209 администрации района до 19 августа 2008 года (тел. 562-23-64).

5. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Лукашов С.Ф.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику управления здравоохранения администрации Красногорского муниципального района (Грызунова В.И.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете «Красногорские вести» (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, заключение и постановление о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение, информацию об объекте, заключение и постановление по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.).

9. Председателю комиссии Бутенко А.В. представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

И.о. главы администрации
Красногорского муниципального района                         Ю.В. Караулов

Расположение будущего поселка.
Современное состояние площадки

Участок земли, предназначенный для строительства поселка, расположен в южной части Красногорского района Московской области, в 100 м к северу от существующего Ильинского шоссе, между селом Ильинское и деревней Глухово. Територия участка – 38 га. Участок имеет форму вытянутого ромба размером 1100 м на 500 м. С севера к нему примыкает плотно застраиваемый жилой массив «Новая Усадьба» («Рублевское предместье») этажностью 4-7 этажей. С юго-запада прилегает южный край лесного массива Опалиховского лесопарка. С юго-востока – озеленяемая полоса разрыва от Ильинского шоссе с размещаемыми там объектами автодорожной инфраструктуры и, возможно, объектами торговли.
Территория свободна от застройки.
Планировочные ограничения:
техническая зона газопровода высокого давления (с юго-западной стороны по­селка);
санитарная зона коммунальных сооружений (очистные сооружения ливневой канализации и котельная) с севера рядом с застройкой ПУСК «Новая усадьба»;
зона II пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
зона регулирования застройки (режим 4) объекта культурного наследия «Ан­самбль усадьбы «Архангельское» – корректировка границ территории и зон охра­ны памятника (не утверждены).
Проект планировки имеет неправильную форму раковины с жемчужиной в центре (объекты культурно-общественного центра).
Функциональное решение строится на четком зонировании территории. В юж­ной, приближенной к Ильинскому шоссе и основному въезду в поселок, пони­женной части участка располагается культурно-общественный центр, который обслуживает не только свою, но и территорию близлежащих населенных пунктов сельского поселения Ильинское. К нему примыкает парковая зона зеленого мас­сива поселка с декоративным водоемом (в центре водоема – ресторан). Здесь же проложены прогулочные дорожки и находятся спортплощадки. В этой зоне пла­нируется разместить школу на 380 учащихся и детский сад на 100 мест.
Жилая застройка формируется протяженным криволинейным по конфигурации многоподъездным домом переменной этажности в 3-5 этажей; одноподъездными 3- и 4-хэтажными квартирными домами; сблокированной застройкой типа таун-хаусов.
Инженерная инфраструктура (коммунальная зона размещается в юго-западной части участка): ВЗУ Ильинское-Усово, котельная 15 Мвт, КНС, очистные сооружения ливнестоков, РТП, 3 ТП, ЦТП.

Основные
технико-экономические
показатели

Территория – 38 га.
Площадь застройки – 19,3 га.
Население – 2,8 тыс. человек.
Общий жилой фонд – 121 тыс. кв. м; из них:
многоквартирные среднеэтажные жилые дома – 42600 кв. м;
4-этажные жилые дома – 13000 кв.м;
3-этажные жилые дома – 9000 кв. м;
таунхаусы – 52000 кв. м
Транспортное сообщение осуществляется с Ильинского шоссе, внутри поселка размещена система полукольцевых и радиальных проездов.
Местом постоянного хранения личного автотранспорта для жителей таунхаусов являются гаражи, встроенные в здания. На 158 односемейных жилых ячеек-таунхаусов предусмотрено 320 машино-мест. Для жителей квартирных домов хранение автомашин предусматривается в подземном пространстве под домами.
Общий фонд в этих домах – 64 тыс. м. кв., ориентировочное количество квартир – 710, количество мест в подземных гаражах – 1100.
Гостевые автостоянки запроектированы в соответствии с нормативом 70 машино-мест на тысячу жителей, всего 150 машино-мест. При общественно-торговом центре также запроектирована соответствующая автопарковка – на 110 машино-мест.

Баланс территории

площадь застройки – 19,3 га,
общего пользования – 8,1 га,
детского сада – 0,35 га,
школы – 0,88 га,
объекты соцкультбыта – 1,07 га,
спортивных площадок – 0,47 га,
зеленых насаждений – 4,6 га;
коммунальная зона – 0,4 га;
дороги, проезды – 10,2 га.

Застройщик – ООО «Стройэкология».
Юридический адрес: 115088, г. Москва, 1-я Дубровская ул., д.14.
Генеральный директор – Башкирцева Марина Альбертовна.
Контактный телефон: 782-10-58.

в формате Ms Word [37 Kb] [ 1410]

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту планировки
малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры вблизи д. Глухово  

29 августа   2008 года в РДК «Юность» пос. Ильинское-Усово в    соответствии с распоряжением  Главы Красногорского муниципального района №417 от 28.07.2008 состоялись публичные слушания  по проекту планировки малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры на земельном участке общей площадью 38 га вблизи д. Глухово, принадлежащем на праве аренды ООО «Стройэкология» (технический заказчик ООО «Круг»). 
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний  по проекту планировки малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры на земельном участке общей площадью 38 га вблизи д. Глухово, принадлежащем на праве аренды ООО «Стройэкология» (технический заказчик ООО «Круг»). 

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение  постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов