ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

01.10.2008 № 527

О проведении публичных слушаний по
проекту планировки территории земельного
участка расположенного  в г. Красногорске

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района по проекту планировки территории земельного участка, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.03.2006 № 774/3.

1. Отделу   по   местному   самоуправлению   организовать  публичные слушания по проекту планировки северо-западного квартала мкр. «Чернево-2» г. Красногорска (ООО «Солидстройгрупп»).

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:
Председатель комиссии:
Хомутский Игорь Валентинович - заместитель главы администрации

Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского муниципального района

Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению

Члены комиссии:
Булганина Надежда Петровна - заместитель главы администрации
Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению
Шичанин Владимир Васильевич - депутат Совета депутатов Красногорского муниципального района (по согласованию)
Хаткевич Николай Тимофеевич - председатель Совета депутатов городского поселения Красногорск (по согласованию)
Петров Сергей Алексеевич - первый заместитель главы администрации городского поселения Красногорск (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в актовом зале библиотеки профкома ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» расположенного по адресу: г. Красногорск, ул. Октябрьская, д. 19б      07 ноября  2008 года,  в 15:00.

4. Прием заявлений от граждан на выступления осуществляется в кабинете 209 администрации района до 27 октября 2008 года (телефон для справок 562-23-64).

5. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Лукашов С.Ф.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику Управления здравоохранения (Грызунова В.И.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете «Красногорские вести» (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, заключение и постановление о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение, информацию об объекте, заключение и постановление по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.).

9. Председателю комиссии представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

Глава Красногорского
муниципального района                     Б.Е. Рассказов

Проект планировки территории экспериментального жилого комплекса в
северо-западном квартале микрорайона «Чернево-2»
 в г. Красногорске Московской области.

Территория бывшей д. Чернево (отведенная территория под проектирование жилого комплекса) в соответствии с генеральным планом развития г. Красногорска до 2010 г. предназначена под комплексное строительство многоэтажной жилой застройки и коммунальных объектов. В дальнейшем проектируемый жилой комплекс гармонично сольется с городской застройкой г. Красногорска.
Участок предназначенный для проектирования жилого комплекса площадью 3,28 га расположен в северо-западной части микрорайона «Чернево-2» г. Красногорска. На участке расположены частные жилые дома, металлические гаражи, здание автосервиса, подлежащие сносу на перспективу.
Застройка, запроектированная вдоль Волоколамского шоссе, состоит из 3-х секционного 16-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения  на первом этаже и 6-ти секционного 14-18 этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже 4-х секций 18-ти этажной части ж/д.
6-ти секционное жилое здание композиционно основным фасадом выходит на видовую точку церкви «Успения Пресвятой Богородицы». Две 14-ти этажные секции ориентированны на «Проектируемый проезд». 25-ти этажный односекционный ж/д запроектирован внутри территории жилого комплекса и сориентирован по оси 18-ти этажного жилого дома и церкви «Успения Пресвятой Богородицы». Благоустройство общественной зоны выполнено по наружному контуру жилого комплекса. Основным композиционным ядром общественного благоустройства является развитая общественная часть с площадками отдыха, с цветниками и фонтаном, расположенная по оси 14-18-ти этажного 6-ти секционного жилого дома и церкви «Успения Пресвятой Богородицы».
Въезд в жилой комплекс осуществляется с дублера Волоколамского шоссе и с Проектируемого проезда.
Под всеми секционными ж/д запроектированы подземные паркинги с двупутными рампами. Гаражи с въездами и выездами под каждый дом изолированы, что позволяет вводить их в эксплуатацию по стадиям очередности строительства.

Существующий жилой фонд, представленный малоэтажными индивидуальными усадебными домами, составляет 2062,4 м2  площади.
Жилой фонд проектируемого экспериментального жилого комплекса составляет – 63460 м².

Площадь благоустройства территории составляет 3,55 га.
Количество жителей в жилом комплексе составит из расчета 35 м² на человека (по распоряжению администрации г. Красногорска):
63460 м² : 35 = 1813 человек.

Проектом предложена следующая очередность строительства экспериментального жилого комплекса «Чернево-2»:

• I-ой очередью предусмотрено строительство 25-ти этажного односекционного жилого дома № 6 по «ГП» с площадью квартир 12400 м².
• II очередь строительства состоит из 3-х этапов освоения:

В первый этап освоения включен 16-ти этажный 3-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на первом  этаже.
Для этого дома запроектирован подземный паркинг с двухпутной рампой расположенной с внутри дворового проезда ориентированного в сторону дублера Волоколамского шоссе.
Общая площадь квартир жилого дома составит - 15900 м².
Общая площадь помещений общественного назначения составит  – 1800 м².
Вторым этапом освоения намечено строительство 6-ти секционного 14-18-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями  общественного назначения на 1 этаже в 4-х секциях 18-ти этажной части ж/д.
Проектом предусмотрен подземный паркинг для жильцов этого дома с двухпутной рампой с въездом-выездом на «Проектируемый проезд».
Общая площадь квартир жилого дома составит: 26320 + 8840 = 35160 м².
Общая площадь помещений общественного назначения  составит – 2440 м².
В третий этап освоения второй очереди строительства намечено строительство детского сада на 80 мест с площадью участка 0,4 га.
Количество машиномест для постоянного хранения составит 486 м/м.
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей для жителей комплекса составит 113 м/м.

Учреждения и предприятия обслуживания главным образом сосредоточены в городе Красногорске, а в ближайшем рассмотрении в микрорайоне «Чернево-2».
Радиусы обслуживания социальных объектов микрорайона «Чернево-2» доступны проектируемому экспериментальному жилому комплексу «Чернево-2», поэтому необходимый набор социальных услуг разместится в первых двух этажах жилого комплекса, а основные: школы, детские сады, поликлиника, КБО, бассейны, спортивные сооружения, торговые центры - находятся в зоне пешеходной доступности.
Потребность в ДДУ проектируемого экспериментального жилого комплекса «Чернево-2» составляет 80 мест исходя из расчета на 1 тыс. жителей.
Потребность в школьном учреждении жилого комплекса составляет 243 места исходя из расчета 135 мест на 1 тыс. жителей. Предполагается, что школьники проектируемого жилого комплекса будут посещать школу № 20.
Микрорайон «Чернево-2» обеспечен магазинами продовольственных и промышленных товаров,  имеется торгово-рыночный центр.
В первых двух этажах проектируемого жилого комплекса будут размещаться помещения общественного назначения. Предположительно это кафе, предприятия бытового и коммунального обслуживания, торговля.

Инженерная инфраструктура.

В подземном пространстве территории благоустройства и под жилыми домами запроектированы одноярусные подземные паркинги на 616 м/м. На их территории будут расположены три поста мойки автомобилей, насосная станция автоматического пожаротушения и приточные установки вентиляции гаража.
Инженерное обустройство площадки строительства включает в себя:

• Внеплощадочные инженерные коммуникации
• Внутриплощадочные инженерные коммуникации

Проектом предусматривается:

1. Вынос и перекладка существующих  сетей водопровода  и кабельных линий, попадающих в зону застройки, а также проектирование всех  внутриплощадочных  сетей,  необходимых для инженерного обеспечения  объекта.

В соответствии с полученными ТУ  на площадке  предусматривается следующее инженерное обеспечение:

• Теплоснабжение – от существующей реконструируемой газовой котельной (см. отдельный проект).
• Водоснабжение – от существующих водопроводных сетей   с устройством  повысительной водопроводной насосной станции 3-го подъема в подземном варианте (встроенной в подземный паркинг).
• Хоз-бытовая канализация – отвод стоков самотеком в существующий городской коллектор.
• Дождевая канализация – отвод стоков самотеком в существующий городской коллектор.
• Электроснабжение – строительства отдельно стоящих 2-х трансформаторных подстанций.
• Связь и сигнализация.
• Телефонизация – от проектируемой АТС, расположенной в 25 этажном ж/доме «Алмаз».
• Телевидение – от проектируемой узловой головной станции.
• Радиофикация – от существующих сетей г. Красногорска.
• Диспетчеризация  лифтов – от диспетчерской, расположенной в 25 этажном ж/доме «Алмаз».

Теплоснабжение.

Существующее положение.
Теплоснабжение территории, прилегающей к планируемому жилому комплексу, расположенному в северо-западном квартале микрорайона «Чернево-2» в г. Красногорске, Московской области осуществляется от существующей котельной. Основным топливом  является природный газ.
Проектное предложение.
Проектом предусматривается строительство  тепловых сетей жилого комплекса «Чернево-2» в подземном непроходном канале, от существующей котельной, которая подлежит реконструкции. Все объекты жилого комплекса подключаются к 4-х трубной внутриплощадочной теплосети через индивидуальные узлы учета для каждого объекта.

Водоснабжение.
(внутриплощадочные сети).

Источником водоснабжения проектируемых объектов будет служить существующий городской водопровод.
Гарантированный напор в точке подключения – 30 м.в.с.
В проекте предусмотрен вынос водопроводных сетей, попадающих в зону застройки,  и закольцовка существующих водопроводных сетей,
Водоснабжение жилого комплекса предусмотрено по следующей схеме:
от проектируемого кольцевого водопровода вода поступает в каждый жилой дом, имеющий собственную повысительную водопроводную 2-х зонную насосную станцию.

Бытовая канализация.
Самотечная внутриплощадочная канализационная сеть.

Хоз-бытовые сточные воды жилого комплекса  отводятся самотеком по внутриплощадочным сетям в существующие городские коллектора бытовой канализации.

Дождевая канализация.

С кровли зданий жилого комплекса, по системе внутренних водостоков, дождевая вода отводится на отмостку зданий, далее через лотковую систему совместно с поверхностными стоками от спланированной территории через дождеприемные колодцы поступает во внутриплощадочную сеть дождевой канализации,  откуда самотеком отводится в существующий городской коллектор дождевых вод.

Электроснабжение (внутриплощадочные сети).

Электроснабжение жилого комплекса осуществляется от двух проектируемых трансформаторных подстанций типа (2БКТП, пр-во «ЭЗОИС»), с двумя трансформаторами, напряжением 20/0.4кВ, располагаемых на территории застройки. Напряжение питания по низкой стороне 380/220В при глухом заземлении нейтрали трансформаторов в ТП, система защитного заземления типа TN-C-S.

Связь и сигнализация (внутриплощадочные сети).

Сети связи и сигнализации предусмотрены от существующих сетей квартала с устройством АТС на 1200 номеров.

Инвестор - застройщик: ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП»
Адрес: 140053, Московская область, г. Котельники, Яничкин проезд, д. 2
Генеральный директор - Абрамов Андрей Львович
Контактные тел. - (095)995-83-07/08/09/10

Заключение о публичных слушаниях

Публичные слушания назначены распоряжением Главы Красногорского муниципального района № 527от 01.10. 2008 года.

Тема публичных слушаний:
Проект планировки северо-западного квартала мкр. Чернево-2 г. Красногорска (ООО «Солидстройгрупп»).

Инициатор публичных слушаний: Глава Красногорского муниципального района

Дата проведения:  7 ноября 2008 года

Место проведения: актовый зал библиотеки ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева»

Комиссия по публичным слушаниям решила:
Рекомендовать Главе Красногорского муниципального района утвердить результаты публичных слушаний по проекту планировки северо-западного квартала мкр. Чернево-2 г. Красногорска (ООО «Солидстройгрупп»).

Председатель комиссии                                    И.В. Хомутский

Секретарь комиссии                                           Л.А. Лата

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту планировки
территории земельного участка, расположенного в г. Красногорске

7 ноября   2008 года в актовом зале библиотеки ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева»   в соответствии с распоряжением  Главы Красногорского муниципального района №527 от 01.10.2008 состоялись публичные слушания  по проекту планировки северо-западного квартала мкр. «Чернево-2» г. Красногорска  (ООО «Солидстройгрупп»).
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний   по  проекту планировки северо-западного квартала мкр. «Чернево-2» г. Красногорска (ООО «Солидстройгрупп»).

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение  постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Хомутского И.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов