АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

16.12.2015 № 466

О проведении публичных слушаний по проекту правил
землепользования и застройки на часть территории
городского поселения Нахабино

С целью обсуждения и выявления мнения жителей по проекту правил землепользования и застройки на часть территории городского поселения Нахабино, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.08.2012 №1193/69

1. Отделу по работе с территориями административного управления администрации района подготовить и провести публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки на часть территории городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области (Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области).

2. Определить состав комиссии по организации и проведению публичных слушаний:

Председатель комиссии:
Хомутский Игорь Валентинович - заместитель главы администрации
Заместители председателя комиссии:
Бутенко Александр Валериевич  - заместитель главы администрации по безопасности и защите населения
Ковалев Михаил Михайлович - заместитель главы администрации по архитектуре и градостроительству

Секретарь комиссии:
Тихонов Александр Сергеевич - старший инспектор отдела по работе с территориями административного управления администрации района
Члены комиссии:
Зверева Татьяна Михайловна - заместитель председателя Совета депутатов Красногорского муниципального района
Петухова Татьяна Анатольевна - начальник правового управления администрации района
Долгушкин Владимир Александрович - заместитель начальника управления земельно-имущественных отношений администрации района
Алексеев Алексей Константинович - начальник отдела по работе с территориями административного управления администрации района
Алтухова Ирина Дмитриевна - заместитель начальника юридического отдела управления делами администрации городского поселения Нахабино (по согласованию)
Шмидт Наталья Николаевна - член общественной палаты Красногорского муниципального района (по согласлванию)
Жарков Алексей Николаевич - старший инспектор территориального управления Красногорского муниципального района Главархитектуры Московской области (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в помещении 408 конференц-зала администрации городского поселения Нахабино расположенному  по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Советская, д.22, 25 декабря 2015 года в 15:00.

4. Приём заявлений от граждан на выступления с предложениями о дополнениях и изменениях к выносимому на публичные слушания вопросу осуществляется в кабинете 316 администрации района до 21 декабря 2015 года (телефон для справок 8(495)562-01-85).

5. Начальнику управления МВД России по Красногорскому району (Аркалов В.С.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Опубликовать данное распоряжение, информацию об объектах, заключение по результатам публичных слушаний в газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

7. Председателю комиссии представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

Временно исполняющий полномочия главы Красногорского муниципального района

М.В. Сапунов

В соответствии с государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014-2018 годы ГБУ МО «АПУ Московской области» разработан проект правил землепользования и застройки части городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области (применительно к части территории рабочего поселка Нахабино, ограниченной ул. 11-ти Саперов, железной дороги «Волоколамск-Москва», ГСК «Ветеран», границей в/ч 30778).
Целями работы являются:

•  создание условий для устойчивого развития территории городского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
•  обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и собственников объектов капитального строительства;
•  создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и назначений объектов капитального строительства.
•  заключения договора развития застроенных территорий с целью расселения аварийного и ветхого жилья.

Общие сведения о разрабатываемой территории:
площадь-1 170 ООО кв. м. (1170 га);
категория земель - земли населенных пунктов;
территория ограничена ул. 11-ти Саперов, железной дороги «Волоколамск- Москва», ГСК «Ветеран», границей в/ч 30778.
В проекте Правил землепользования и застройки урегулированы:

•  вопросы порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, в том числе порядок утверждения проектов планировки территории, порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; полномочия государственных органов и органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки.
•  определены виды территориальных зон и установлены их границы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
• установлены градостроительные регламенты, в которых определены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации;
• установлены предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка и иные показатели в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области;
• отражены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

На карте градостроительного зонирования части городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области выделены следующие основные виды территориальных зон:
Ж-3 - зона среднеэтажных жилых домов (высотой 4-7 этажей)
Ж-5 - зона детских учреждений дошкольного и школьного образования
0-1 - зоны делового, общественного и коммерческого назначения
0-2 - зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
И-1 - зона размещения инженерной инфраструктуры
Т-1 - зона размещения объектов автомобильного транспорта
П-4 - Зона производственных и коммунальных объектов, не выше IV класса санитарной опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
П-5 - Зона производственных и коммунальных объектов, не выше V класса санитарной опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м)
Р-1 - зона зеленых насаждений общего пользования
При установлении территориальных зон учтены данные государственного кадастра недвижимости в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах разрабатываемой территории, а также существующая застройка.
На карте границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области отображены следующие границы зон: санитарно-защитные.
Также на картах выделена улично-дорожная сеть городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области.

Заказчик: Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области Юридический адрес: 107031, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20
Контактный телефон: 8(495)369-39-00 (Райкова Н.В.)

в формате PDF [4. Mb] [ 1896]

Заключение по публичным слушаниям

Публичные слушания назначены распоряжением Главы Красногорского муниципального района от 16.12.2015  № 466.
Тема публичных слушаний:
Проект правил землепользования и застройки на часть территории городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области.

Инициатор публичных слушаний:
Глава Красногорского муниципального района.
Дата проведения:
25 декабря 2015 года.
Место проведения:
Помещение 408 конференц-зала администрации городского поселения Нахабино, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Советская, д.22.
Комиссия по публичным слушаниям решила:
Направить материалы публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки на часть территории городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области для принятия решения.

Заместитель председателя  комиссии                                        А.В. Бутенко

Секретарь комиссии                                                                  А.С. Тихонов