ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

19.10.2007 № 512-р/1-6

О проведении публичных слушаний
по  проекту планировки и проекту межевания территории
(мкр. "Рублево-Архангельское")

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского района по проекту планировки территории и проекту межевания территории, руководствуясь законом Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Градостроительным кодексом РФ, положением "О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе", утвержденным Советом депутатов  Красногорского муниципального района от 30.03.2006  № 774/3:

1. Отделу по местному самоуправлению организовать публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории (ЗАО "Рублево-Архангельское", ОАО "Элит Эстейт", ЗАО "Бизнес-Парк ПА"):

1.1. Жилого микрорайона "Рублево-Архангельское"  г. Красногорска Московской области, расположенного:
- на части земельного участка (категория земель - "земли поселений") площадью 2208400 кв. м от общего земельного участка площадью 2828200 кв. м с кадастровым номером 50:11:000 00 00:0007, принадлежащем на праве собственности  ЗАО "Рублево-Архангельское" (Свидетельство о государственной регистрации права HAN 0596760 от 14.12.2005, запись  регистрации № 50-50-11/050/2005-145), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Захарково;
- на земельном участке (категория земель - "земли поселений") площадью 166000 кв. м  с кадастровым номером 50:11:005 06 10:0018, принадлежащем на праве собственности  ЗАО "Рублево-Архангельское" (Свидетельство о государственной регистрации права HAN 0596758 от 13.12.2005, запись  регистрации  50-50-11/041/2005-457), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гольёво;
- на земельном участке (категория земель - "земли поселений") площадью 114600 кв. м с кадастровым номером 50:11:005 06 10:0050  по Договору № 02/07-01 уступки прав и обязанностей от 26.02.2007 между ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" и ЗАО "Рублево-Архангельское", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 27.03.2007, номер регистрации 50-50-41-/025/2007-203, по Договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 12215 - Z от 28.11.2006 между Министерством имущественных отношений Московской области и ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от  12.01.2007, номер регистрации 50-50-11/069/2006-126, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска;
- на земельном участке (категория земель - "земли поселений") площадью 179780 кв. м с кадастровым номером 50:11:000 00 00:0070 от общего земельного участка площадью 463700 кв. м с кадастровым номером 50:11:000 00 00:0054  по Договору  № 06/07-01 уступки прав и обязанностей от 04.06.2007 между ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" и ЗАО "Рублево-Архангельское", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 12.07.2007, номер регистрации 50-50-11-/039/2007-335 по Договору № 96 аренды земельного участка от 05.04.2007 между Администрацией Красногорского муниципального района и ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 01.06.2007, номер регистрации 50-50-11/004/2007-433, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Захарково;
- на земельном участке (категория земель - "земли поселений") площадью 125600 кв. м с кадастровым номером 50:11:000 00 00:0071 от общего земельного участка площадью 310300 кв.м с кадастровым номером 50:11:000 00 00:0053 по Договору № 06/07-02 уступки прав и обязанностей от 04.06.2007 между ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" и ЗАО "Рублево-Архангельское", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 12.07.2007, номер регистрации 50-50-11-/039/2007-336 по Договору № 93/1 аренды земельного участка от 03.04.2007 между Администрацией Красногорского муниципального района и ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ",  зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области от 01.06.2007, номер регистрации 50-50-11/004/2007-434, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Захарково;
- на земельном участке (категория земель - "земли поселений") площадью 86880 кв. м, с кадастровым номером 50:11:005 06 10:0048 намечаемом к предоставлению ЗАО "Рублево-Архангельское" после оформления ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" Договора аренды земельного участка в установленном порядке, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гольёво;

1.2. На земельном участке (категория земель - "земли поселений") общей площадью 47360 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050609:0050, принадлежащего на праве собственности ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" (Свидетельство о государственной регистрации права НAN1168839 от 12.10.2006г., запись регистрации 50-01/11-08/2004-218), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, вблизи п. Архангельское;
1.3. На земельном участке (категория земель - "земли поселений") общей площадью 252340 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:0012, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Бизнес-Парк РА" (Свидетельство о государственной регистрации права 50НАN1600091 от 21.02.2007г., запись регистрации 50-50-11/069/2006-285), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район,  вблизи д. Гольево. 

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:

Председатель комиссии:      
Бутенко Александр Валерьевич - заместитель главы администрации

Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского  муниципального района

Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению

Члены комиссии:
Булганина Надежда Петровна - заместитель главы администрации 
Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению
Зверева Татьяна Михайловна - заместитель председателя Совета депутатов Красногорского муниципального района
Алексеев Алексей Константинович - начальник Ильинского территориального отдела 
Юрьев Василий Семенович - начальник Воронковского территориального   отдела
Кругликов Виктор Валентинович - глава городского поселения Красногорск (по согласованию)
Хаткевич Николай Тимофеевич - председатель Совета депутатов городского поселения Красногорск (по согласованию)
Федорова Валентина Алексеевна - глава сельского поселения Ильинское (по согласованию)
Гущина Вера Борисовна - председатель Совета депутатов сельского поселения Ильинское (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в актовом зале библиотеки профкома ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева (ул. Октябрьская, д.19б) 26 ноября 2007 г. в 10:00.

4. Прием заявлений от граждан на выступления с предложениями о дополнениях и изменениях к выносимым на публичные слушания вопросам осуществляется в кабинете 209 администрации района до 16 ноября 2007 г.  (тел. 562-23-64).

5.  Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Власов А.А.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику Управления здравоохранения Красногорского муниципального района (Грызунова В.И.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете "Красногорские вести" (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, а также заключение о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района, информацию об объектах и заключение по результатам публичных слушаний (Новиков И.В.).  

9. Председателю комиссии Бутенко А.В. представить главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.  

Глава Красногорского
Муниципального района       Б.Е. Рассказов

Проект планировки и межевания территории
строительства жилого квартала посёлка «Архангельское»
Красногорского района Московской области

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Проектируемая территория	га	4,7
2	Объем строительства (суммарная поэтажная площадь) основных зданий и сооружений объектов капитального строительства, всего в том числе	кв. м	76977
2.1	наземная площадь	кв. м	61102
2.2	подземная площадь	кв. м	15876
3	Общая площадь жилой части застройки, всего	кв. м	45552
4	Население, всего	человек	1301
5	Общая площадь объектов и помещений нежилого назначения, всего в том числе	кв. м	31425
5.1	встроенно-пристроенные в жилые дома	кв. м	2312
5.2	подземные автостоянки и наземные гаражи	кв. м	19576
5.3	отдельно стоящие объекты (детский сад)	кв. м	712
5.4	гостиница	кв. м	8825,6
6	Озеленение и благоустройство территории	га	1,0

В настоящее время к территории имеется подъезд автомобильного транспорта с Ильинского шоссе.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ

Проектируемая территория площадью 4,7 га, расположенная в восточной части посёлка "Архангельское" Красногорского района, находящаяся в собственности ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ", предполагается под жилую застройку в соответствии с постановлением правительства Московской области № 545/23 от 20.06.2006 г.
Категория земель - земли поселений. Рассматриваемый участок свободен от застройки.
Границами жилого квартала посёлка "Архангельское" являются:
с запада и юга - поселок Архангельское; с востока - деревня Захарково.
На проектируемой территории, площадью 4,7 га намечается размещение однородного типа жилой застройки с этажностью до 7 этажей.
Для постоянного и временного хранения личного автотранспорта предусмотрено строительство подземных и надземных автостоянок и гаражей.
В рамках проекта строительства планируется размещение детского сада, продовольственных и непродовольственных магазинов, других объектов общественного назначения с устройством на первых этажах возводимых зданий.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА

Водоснабжение застройки предполагается из системы Мосводоканала от Рублевской водопроводной станции.
Канализование застройки предполагается производить напрямую в Московскую систему бытовой канализации с точкой подключения в районе Черепковских очистных сооружений
В связи с комбинированным типом застройки теплоснабжение домов предполагается осуществлять за счет автономных источников теплоснабжения (крышные котельные), работающих на природном газе
Энергоснабжение жилой застройки в рамках территории осуществляется за счет подключения к Красногорской ПС с общей суммарной мощностью 3,0 МВт.
Автономное газоснабжение проектируемого района предусмотрено от магистрального кольцевого газопровода, проходящего вдоль МКАД.
Телефонизация объектов жилой застройки в рамках территории будет осуществляться в объеме 800 номеров.

Проект планировки и межевания территории строительства
жилого микрорайона "Рублево-Архангельское"
города Красногорска Московской области

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Проектируемая территория	га	288,2
2	Объем строительства (суммарная поэтажная площадь) основных зданий и сооружений объектов капитального строительства, всего в том числе	кв. м	4500000
2.1	наземная площадь	кв. м	3515000
2.2	подземная площадь	кв. м	985000
3	Общая площадь жилой части застройки, всего	кв. м	3000000
4	Население, всего	человек	40000
5	Общая площадь объектов и помещений нежилого назначения, всего в том числе	кв. м	15000000
5.1	встроенно-пристроенные в жилые дома	кв. м	40000
5.2	подземные автостоянки и наземные гаражи	кв. м	985000
5.3	отдельно стоящие объекты (школы, детские сады, бизнес центр, физкультурно-оздоровительные и т.д.)	кв. м	475000
6	Озеленение и благоустройство территории
6.1	парки, скверы, водные объекты	га	30,56
6.2	особо охраняемые природные объекты	га	19,85

В настоящее время к территории имеется два подъезда автомобильного транспорта с Ильинского шоссе: через пос. Архангельское и дер. Захарково; по бетонной дороге, идущей в коридоре ВЛ-500.
В рамках реализации проекта планируется строительство примыкания к кольцевой развязке на пересечении Ильинского шоссе и автомобильной дороги "Балтия" в районе АЗС, строительство моста с автомобильной дороги "Балтия" на территорию проекта.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ

Проектируемая территория площадью 288,2 га, расположенная в юго-восточной части г.Красногорска в Захарковской пойме Москвы-реки, находящаяся в собственности ЗАО "Рублево-Архангельское", предназначена под жилую застройку микрорайона "Рублево-Архангельское" г.Красногорска в соответствии с постановлением правительства Московской области № 338/20 от 18 06 2004 г.
Категория земель - земли поселений. Рассматриваемый участок свободен от застройки.
Границами жилого микрорайона "Рублево-Архангельское" являются: с запада - поселок Архангельское; с северо-запада - деревня Гольево и Ильинское шоссе; с северо-востока - скоростная автомагистраль М-9 "Балтия"; с востока, юга и юго-запада - Москва-река
Для организации дополнительного въезда в рамках территории планируется строительство автомобильного моста через р.Москва с примыканием к автомобильной дороге М-9 "Балтия".
Для транспортного обслуживания жилого комплекса предполагается организация дополнительных маршрутов общественного транспорта с заездом к проектируемой территории.
На проектируемой территории, площадью 288,2 га намечается размещение различных типов жилой застройки с понижением этажности в направлении деревни Захарково, многоэтажная (до 10 этажей, с акцентами до 12-15-ти этажей), среднеэтажная (4-6 этажей).
Градостроительное обоснование жилого микрорайона "Рублево-Архангельское" утверждено решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" Московской области №443/4 от 14.04.2005 г.
Для постоянного и временного хранения личного автотранспорта предусмотрено строительство подземных и надземных автостоянок и гаражей.
В рамках проекта строительства планируется размещение детских дошкольных и школьных комплексов (включая общеобразовательные и начальные школы  на 5 500 учащихся), детских садов (на 1 500 детей), городской больницы, раздаточных пунктов молочной кухни, амбулатории - поликлиники, стоматологической поликлиники, аптеки, продовольственных и непродовольственных магазинов, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, службы ЖКХ, филиалов банковских учреждений, отделения связи, юридической консультации и нотариальной конторы, других объектов общественного назначения с устройством на первых этажах возводимых зданий.
В рамках инженерной подготовки территории планируется проведение ряда инженерных мероприятий для обеспечения защиты жилой застройки от затопления и подтопления территории в период прохождения паводков, а также защищающих водные ресурсы реки Москвы от попадания поверхностных стоков и иных загрязнений.
Запланирована очистка старицы Кружок, что существенно улучшит экологическую обстановку в районе застройки.
На проектируемой территории предусмотрено ландшафтное благоустройство, создание парковых и рекреационных зон, сооружение водного канала. Территория застройки планируется как самостоятельный архитектурно-градостроительный, общественно-жилой и природно-ландшафтный комплекс.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА

Водоснабжение застройки предполагается из системы Мосводоканала от Рублевской водопроводной станции.
Канапизование застройки предполагается производить напрямую в Московскую систему бытовой канализации с точкой подключения в районе Черепковских очистных сооружений
В связи с комбинированным типом застройки теплоснабжение домов предполагается осуществлять за счет автономных источников теплоснабжения (крышные котельные), работающих на природном газе
Энергоснабжение жилой застройки в рамках территории осуществляется за счет подключения к Красногорской ПС и введения в эксплуатацию собственной ГТУ ТЭС с общей суммарной мощностью 130 МВт.
Автономное газоснабжение проектируемого района предусмотрено от магистрального кольцевого газопровода, проходящего вдоль МКАД.
Телефонизация объектов жилой застройки в рамках территории будет осуществляться в объеме 20 000 номеров.

Проект планировки и межевания территории строительства
жилого квартала города Красногорск, Московской области

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Проектируемая территория	га	25,0
2	Объем строительства (суммарная поэтажная площадь) основных зданий и сооружений объектов капитального строительства, всего в том числе	кв. м	797000
2.1	наземная площадь	кв. м	448000
2.2	подземная площадь	кв. м	349000
3	Общая площадь жилой части застройки, всего	кв. м	153200
4	Население, всего	человек	4800
5	Общая площадь объектов и помещений нежилого назначения, всего в том числе	кв. м	656500
5.1	встроенно-пристроенные в жилые дома	кв. м	3900
5.2	подземные автостоянки	кв. м	349000
5.3	отдельно стоящие объекты (Торговые, офисные, физкультурно-оздоровительные, социальные и т.д.)	кв. м	290900
6	Озеленение и благоустройство территории	га	5,0

В настоящее время к территории имеется два подъезда автомобильного транспорта с Ильинского шоссе.
В рамках реализации проекта планируется реконструкция примыкания к кольцевой развязке на пересечении Ильинского шоссе и автомобильной дороги "Балтия" в районе АЗС.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ

Проектируемая территория площадью 25 га, находящаяся в собственности ЗАО "Бизнес-Парк РА", предназначена под жилую и многофункциональную застройку квартала города Красногорск в соответствии с постановлением Правительства Московской  области № 825/32 от 24.08.2006г.
Категория земель - земли поселений.
Границами жилого квартала являются: с запада и северо-запада деревня Гольёво; с севера Ильинское шоссе и скоростная автомагистраль М-9 "Балтия"; с востока - Красногорская питающая станция с юга ОНТ "Южное".
На проектируемой территории, площадью 25га намечается размещение различных типов жилой застройки: среднеэтажная (4-6 этажей) и многоэтажная (с акцентами до 17 этажей),
Для постоянного и временного хранения личного автотранспорта предусмотрено строительство подземных и надземных автостоянок и гаражей.
В рамках проекта строительства планируется размещение детского сада, школы, раздаточных пунктов молочной кухни, предприятий бытового обслуживания, службы ЖКХ, других объектов общественного назначения с устройством на первых этажах возводимых зданий, а также строительство многофункционального торгово-развлекательного центра.
На проектируемой территории предусмотрено ландшафтное благоустройство, создание парковых зон. Территория застройки планируется как самостоятельный архитектурно-градостроительный, общественно-жилой и природно-ландшафтный комплекс.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА

Водоснабжение застройки предполагается из системы Мосводоканала от Рублевской водопроводной станции.
Канализование застройки предполагается производить напрямую в Московскую систему бытовой канализации с точкой подключения в районе Черепковских очистных сооружений
В связи с комбинированным типом застройки теплоснабжение домов предполагается осуществлять за счет автономных источников теплоснабжения (крышные котельные), работающих на природном газе
Энергоснабжение жилой застройки в рамках территории осуществляется за счет подключения к Красногорской ПС и введения в эксплуатацию собственной ГТУ ТЭС с общей суммарной мощностью 35 МВт.
Автономное газоснабжение проектируемого района предусмотрено от магистрального кольцевого газопровода, проходящего вдоль МКАД.
Телефонизация объектов жилой застройки в рамках территории будет осуществляться в объеме 2 500 номеров.

в формате Ms Word [56 Kb] [ 1300]

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.12.2007 № 3150/12

О результатах публичных слушаний по проекту
планировки   и проекту межевания территории
(ЗАО "Рублево-Архангельское", ОАО "Элит Эстейт", ЗАО "Бизнес-Парк РА")

 26 ноября  2007 года в актовом зале библиотеки профкома ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" в соответствии с Распоряжением Главы Красногорского муниципального района №512-р/1-6 от 19.10.2007 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории (ЗАО "Рублево-Архангельское", ОАО "Элит Эстейт", ЗАО "Бизнес-Парк РА").
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний  по проекту планировки территории и проекту межевания территории (ЗАО "Рублево-Архангельское", ОАО "Элит Эстейт", ЗАО "Бизнес-Парк РА") с учетом рекомендации комиссии по публичным слушаниям    и направить проект планировки  на согласование в установленном  законом порядке.

2. Опубликовать постановление в районной газете "Красногорские вести" и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение  постановления возложить на заместителя Главы администрации Красногорского муниципального района Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов