ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

23.10.2007 № 523-р/1-6

О  проведении публичных слушаний по изменению
условно разрешенного вида использования земельных участков,
по проекту планировки вблизи пос. Отрадное и д. Коростово
Красногорского района Московской области

 С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района  по изменению условно разрешенного вида использования земельных участков, проекту планировки территорий и проекту межевания территорий, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Положением  "О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе", утвержденным Советом депутатов  Красногорского муниципального района от 30.03.2006  № 774/3:

1. Отделу по местному самоуправлению организовать публичные слушания:
1.1. по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка, общей площадью 101 780 кв.м, принадлежащего на праве собственности ООО "Конкур клуб "Отрадное" (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2007 года 50 НАN1622773, запись регистрации №50-50-11/069/2006-329), кадастровый номер 50:11:002 03 01:0032, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное с разрешенным использованием "под хозяйственным центром" на "для жилищного строительства";
1.2. по проекту планировки территории и проекту межевания территории:
- площадью 101 780 кв.м, принадлежащего на праве собственности ООО "Конкур клуб "Отрадное" (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2007 года 50 НАN1622773, запись регистрации №50-50-11/069/2006-329), кадастровый номер 50:11:002 03 01:0032, категория земель: земли поселений, с разрешенным использованием "под хозяйственным центром", расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное;
- площадью 25 360 кв.м принадлежащего на праве собственности ООО "Конкур клуб "Отрадное" (Свидетельство о государственной регистрации права от  17.11.2006 года HAN1167663, запись регистрации №50-50-11/047/2006-265), кадастровый номер 50:11:002 03 01:0030, категория земель: земли поселений, с разрешенным использованием под хозяйственным центром, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное;
- площадью 7100 кв.м принадлежащего на праве собственности ООО "Конно-спортивный Клуб "Отрада" (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2006 года HAN1167662, запись регистрации №50-50-11/047/2006-267), кадастровый номер 50:11:002 03 01:0031, категория земель: земли поселений, с разрешенным использованием под хозяйственным центром, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное;
- площадью 16 600 кв.м принадлежащего на праве собственности ООО "Конно-спортивный Клуб "Отрада" (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2006 года HAN1167661, запись регистрации №50-50-11/047/2006-266), кадастровый номер 50:11:002 03 01:0029, категория земель: земли поселений, с разрешенным использованием под хозяйственным центром, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, д.1;
- площадью 14 000 кв.м из государственных земель (категория земель - земли населенных пунктов), испрашиваемый ООО "Нигостройинвест" для размещения детского сада;
- площадью 29 200 кв.м из государственных земель (категория земель - земли населенных пунктов), испрашиваемый ООО "Парк-Отель "Отрада" для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса;
- площадью 28 900 кв.м из государственных земель (категория земель - земли населенных пунктов), испрашиваемый  ООО "Конно-спортивный Клуб "Отрада" для размещения спортивно-оздоровительного центра;
- площадью 27 000 кв.м из государственных земель (категория земель - земли населенных пунктов), испрашиваемый ООО "Интерост" для размещения торгово-развлекательного центра с гаражным комплексом;
- площадью 8 000 кв.м из государственных земель (категория земель - земли населенных пунктов), испрашиваемый ООО "Конкур клуб "Отрадное" для размещения теплоэлектростанции;
- площадью 6 160 кв.м из государственных земель,  испрашиваемый ООО "Конкур клуб "Отрадное", кадастровый номер 50:11:002 03 01:0005, (категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под зданием котельной №3).
1.3. по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка кадастровый номер 50:11:002 02 18:0064, общей площадью 2,68 га под дачное строительство (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Коростово (Большаков Е.В.).

2.  Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:

Председатель комиссии:
Бутенко Александр Валериевич - заместитель главы администрации
Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского муниципального района
Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению

Члены комиссии:
Булганина Надежда Петровна - заместитель главы администрации
Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению  
Пшонкин Михаил Юрьевич - начальник Марьинского территориального отдела
Ротко Борис Фёдорович - глава сельского поселения Отрадненское (по согласованию)                                                                        
Ковязин Юрий Васильевич - председатель Совета депутатов сельского поселения Отрадненское (по согласованию)           

3. Провести публичные слушания в актовом зале Отрадненского сельского поселения расположенного по адресу: Красногорский район, д. Путилково, д. 11,  27 ноября 2007 года в 15:00.

4. Прием  заявлений от граждан на выступления осуществляется в кабинете 209 администрации района до 16 ноября 2007 г. (тел. 562-23-64).

5. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Власов А.А.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику Путилковского территориального отдела  (Иванов В.П.) обеспечить на время проведения слушаний  присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете "Красногорские вести" (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, а также заключение о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение и информацию об объекте, заключение по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.). 

9. Председателю комиссии Бутенко А.В. представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.                  

Глава Красногорского
муниципального района                                                      Б.Е. Рассказов

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

О внесении дополнений в распоряжение Главы Красногорского
муниципального района № 523-р/1-6 от 23.10.2007 "О проведении публичных слушаний
по изменению условно разрешенного вида использования земельных  участков,
по  проекту планировки вблизи пос. Отрадное и д. Коростово
Красногорского района Московской области

1. Внести дополнения в распоряжение Главы Красногорского муниципального района № 523-р/1-6 от 23.10.2007  "О проведении публичных слушаний по изменению условно разрешенного вида использования земельных участков, по проекту планировки вблизи пос. Отрадное и д. Коростово Красногорского района Московской области":
В пункт 1.2 распоряжения Главы Красногорского муниципального района от 23.10.2007 г. №523-р/1-6 "О проведении публичных слушаний по изменению условно разрешенного вида использования земельных участков по проекту планировки вблизи пос. Отрадное и д. Коростово Красногорского района Московской области" добавить:
"  - площадью 159 кв. м  из государственных земель, испрашиваемый ООО "Конкур клуб "Отрадное", кадастровый номер 50:11:002 03 01:0002, (категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство башни связи)".

2. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации А.В. Бутенко.

Глава Красногорского
муниципального района                                                      Б.Е. Рассказов

Проект планировки многофункционального комплекса
с объектами жилищного, общественного, социального назначения
и сооружениями инженерно-транспортной инфраструктуры
(с проектом межевания)

Проектируемый многофункциональный комплекс размещается на северо-западе Московской области, в северо-восточной части Красногорского района, и входит в границы муниципального образования «Сельское поселение «Отрадненское». Границами участка являются:

с севера – массив кварталов 29 и 33 спецлесхоза «Красногорский»;
с запада – территория ООО «Конкур Клуб «Отрадное»;
с юго-запада – территория санатория «Отрадное»;
с юга – территория центральной части пос. Отрадное;
с востока – территория ЗАО «Отрадное-Запад».
Общая площадь – около 20 га.

Население жилой группы составит 800 чел.
Проектируемая территория представляет собой относительно ровную поверхность, имеющая незначительный уклон к Пятницкому шоссе и в сторону р. Синички.
На территории имеются действующие инженерные коммуникации и объекты, подлежащие замене в дальнейшем и реконструкции.
В разработанной концепции принят следующий территориальный состав:
жилая зона – 11,87 га;
зона рекреации и спорта – 5,32 га;
общественная зона – 1,38 га;
зона детского сада (возможно совмещение с классами начальной школы) – 1,4 га.

В основу построения пространства взята идея создания единой композиции нового многофункционального комплекса, состоящего из групп отдельно стоящих зданий, сооружений и зеленых пространств, с учетом требований формирования выразительной панорамы застройки и сохранения визуальных взаимосвязей с прилегающими территориями.
Новый многофункциональный комплекс включает в себя:
жилую зону, состоящую из 5 групп домов в 3-4 этажа и одного 7-этажного дома. Все дома комплекса повышенной комфортности с подземными гаражами и хозяйственно-бытовыми помещениями (кладовыми, насосными, тренажерными и бильярдными залами, щитовыми, теплопунктами и пр.); общая площадь жилого комплекса 84040 кв. м на 230 квартир (на 1, 2, 3 и 4 комнаты), в том числе жилая площадь квартир – 48845 кв. м; общая площадь паркингов – 16400 кв. м на 400 машино-мест; в центре каждой группы размещаются озелененные дворы с элементами благоустройства:
площадками игровыми, детскими, спортивными и для отдыха,
оформленные газонами, искусственными горками, цветниками и композициями из разных пород деревьев;
для размещения гостевых автостоянок предусматривается площадь в подземном паркинге каждой жилой группы;
зону здания детского сада с классами начальной школы общей площадью 3400 кв. м на 150 мест; участок детского сада включает в себя озелененные территории, игровые площадки, хозяйственную зону и пр.);
зону физкультурно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного комплексов с гостиницей и плоскостными спортивными площадками на территории;
зону общественного торгового центра (площадью 7000 кв. м) с многоэтажным гаражом-паркингом на 280 машино-мест; территория включает: отделение связи, аптеку, отделение банка, предприятия общественного питания, предприятия продовольственной и непродовольственной торговли, Интернет-кафе, детские студии и пр.
Планировочным каркасом жилой зоны является регулярная система бульваров, вокруг которых формируются новые жилые кварталы комплекса.
Бульвары имеют проезжую часть, покрытые плитками пешеходные тротуары, хорошо благоустроенные места отдыха, цветники и композиции из разных пород деревьев, оснащены уникальными элементами малой архитектуры и озеленения.
Жилые кварталы (группы) построены по принципу полузамкнутых квадратов, образующих внутренние дворовые пространства. Каждая жилая группа находится на подземной «базе» – подземном пространстве гаражно-коммунальных комплексов.
В инженерной инфраструктуре комплекса предусмотрены все виды инженерного обеспечения в соответствии с техническими условиями заказчика, а именно:

водопровод;
хозяйственно-бытовая канализация;
ливневая канализация;
электроснабжение;
газоснабжение;
слаботочные сети.

Теплоснабжение и электроснабжение жилых домов и объектов социально-бытового назначения (детский сад, паркинги, торговые и физкультурно-оздоровительные и спортивно-оздоровительные центры) осуществляется от отдельно стоящего энергоцентра. Технологическая схема энергоцентра предусматривает совместную выработку электрической и тепловой энергии с использованием в качестве топлива природного газа. Произведенная в энергоцентре тепловая энергия направляется в существующую тепловую сеть для покрытия нагрузок котельной № 3 ОАО «Красногорская теплосеть», а также для теплоснабжения проектируемых объ-ектов строительства. С вводом в действие энергоцентра котельная № 3 демонтируется и на ее месте возводятся жилые дома.
Горячее водоснабжение осуществляется централизованно, от индивидуальных тепловых пунктов, к которым подается теплоноситель от энергоцентра.
Водоснабжение комплекса предполагается от существующего водозаборного узла № 8 пос. Отрадное с учетом реконструкции насосной станции 2-го подъема. Новый водовод будет проложен до территории комплекса и закольцован с сетями поселка Отрадное.
Канализование комплекса запроектировано в существующей канализационный коллектор. Трасса трубопроводов будет определена проектом с учетом перспективного развития инженерных сетей в данном районе.
Предусматривается отвод атмосферных вод с рассмат-риваемой территории сетью ливневой канализации со сбросом на очистные сооружения поверхностного стока, для последующей очистки от загрязняющих веществ до параметров, удовлетворяющих нормативам сброса в водный объект.
Электроснабжение комплекса предусмотрено выполнить от источника электроэнергии – энергоцентра с резервным источником питания – от сетей МОЭСК. В жилых домах будут установлены электрические бытовые плиты. В районе строительства будет произведена реконструкция существующих котельных линий и прокладка новых, обеспечивающих питание поселка Отрадное.
Слаботочные сети будут выполнены оптико-волоконным кабелем, с установкой современного оборудования, для подачи в комплекс цифрового сигнала телевидения, телефона и интернета. Все инженерные коммуникации запроектированы подземными.
Градостроительная концепция многофункционального комплекса предусматривает поочередное освоение территории. Планировочная структура, основанная на функциональном зонировании, позволяет выделять пусковые комплексы в виде отдельных жилых кварталов или зон общественного назначения при условии развития инженерной инфраструктуры.

Информация о земельном участке гр. Е.В. Большакова была опубликована в газете «Красногорские вести» №83 от 30 июня 2007 года.

Заключение о публичных слушаниях

Публичные слушания назначены Распоряжением Главы Красногорского муниципального района № 523-р/1-6 от 23.10. 2007 года.

Тема публичных слушаний: изменение разрешенного вида использования земельного участка, кадастровый номер 50:11:002 02 18:0064, общей  площадью 2,68 га под дачное строительство, расположенного вблизи деревни Коростово  Красногорского района  (Большаков  Е.В.).
Инициатор публичных слушаний: Глава Красногорского муниципального района

Дата проведения:  27 ноября   2007 года

Место проведения:  актовый зал сельского поселения Отрадненское

Комиссия по публичным слушаниям решила:
Рекомендовать Главе Красногорского муниципального района  утвердить  материалы по изменению  разрешенного вида  использования земельного участка, кадастровый номер 50:11:002 02 18:0064, общей площадью 2,68 га под дачное строительство, расположенного вблизи деревни Коростово Красногорского района (Большаков Е.В.).

Председатель комиссии                                       А.В. Бутенко

Секретарь комиссии                                              Л.А.Лата

 Заключение по публичным слушаниям

Публичные слушания назначены Распоряжением  Главы Красногорского муниципального района    № 523- р /1-6 от 23.10. 2007 года

в формате Ms Word [41 Kb] [ 1312]

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.12.2007 № 3148/12

О результатах публичных слушаний по проекту
планировки  территории в пос. Отрадное

27 ноября  2007 года в актовом зале  администрации сельского поселения Отрадненское  в соответствии с Распоряжением Главы Красногорского муниципального района №523-р/1-6 от 23.10.2007 года состоялись публичные слушания по  изменению разрешенного вида использования земельного участка общей площадью 101 780 кв. м, по проекту планировки территории и по проекту межевания территории (пос. Отрадное).
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний  по изменению разрешенного вида использования земельного  участка общей площадью 101 780 кв.м  с "под хозяйственным центром" на "жилищное строительство", по проекту планировки территории и  по проекту межевания территории в пос. Отрадное (ООО "Конкур клуб "Отрадное");   направить проект планировки  на согласование в госнадзорные органы Московской области.

2. Опубликовать постановление в районной газете "Красногорские вести" и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.12.2007 № 3160/12

О результатах публичных слушаний по изменению
разрешенного вида использования земельного участка
гражданина Большакова Евгения Владимировича

 27 ноября  2007 года в актовом зале администрации сельского поселения  Отрадненское  в соответствии с Распоряжением Главы Красногорского муниципального района №523-р/1-6 от 23.10.2007 года   состоялись публичные слушания по вопросу изменения разрешенного вида использования земельного участка.
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить  материалы по изменению  разрешенного вида использования земельного участка, кадастровый номер 50:11:002 02 18:0064, общей площадью  2,68 га под дачное строительство, расположенного вблизи д. Коростово Красногорского района (Большаков Е.В.).

2. Опубликовать постановление в районной газете "Красногорские вести" и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3.  Выполнение постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов