ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

11.04.2008 № 181

О проведении публичных слушаний по генеральному плану
с проектом границ д. Нефедьево, д. Козино, проекту планировки
территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево, д. Желябино

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района по генеральному плану с проектом границ д. Нефедьево, д. Козино, проекту планировки территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом Московской области от 14.07.2006 № 106/2006-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.03.2006 № 774/3

1. Отделу по местному самоуправлению организовать публичные слушания:
а)  по генеральному плану с проектом границ д. Нефедьево, Красногорского района Московской области (ООО «Амистад»);
б) по генеральному плану с проектом границ д. Козино и проекту планировки территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево (ООО «Фокса»);
в) по проекту планировки индивидуальной жилой застройки земельного участка общей площадью 22, 6 га, кадастровый номер 50:11:002 01 10:0070, расположенного вблизи д. Желябино Красногорского района Московской области (ООО «Ципеллин-2»).

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:
Председатель комиссии:
Бутенко Александр Валериевич - заместитель главы администрации
Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - главный архитектор Красногорского муниципального района
Секретарь комиссии:
Лата Людмила Алексеевна - ведущий специалист отдела по местному самоуправлению
Члены комиссии:
Булганина надежда Петровна - заместитель главы администрации
Бондаренко Николай Петрович - начальник отдела по местному самоуправлению
Кравец Ольга Владимировна - заместитель начальника Нахабинского территориального отдела
Зубров Олег Владимирович - депутат Красногорского муниципального района по 1 избирательному округу (по согласованию)
Куприянов Владимир Евгеньевич - заместитель главы администрации городского поселения Нахабино (по согласованию)
Семёнова Любовь Петровна - депутат городского поселения Нахабино по 1 избирательному округу (по согласованию)
Шамсутдинов Альберт Иванович - депутат городского поселения Нахабино по 4 избирательному Округу (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в клубе «Искра» по адресу: пос. Нахабино, ул. Советская, д. 30  20 мая 2008 года в 15:00.

4. Прием заявлений от граждан на выступления осуществляется в кабинете 209 администрации района до 15 мая 2008 года (телефон для справок 562-23-64).

5. Ознакомление с генеральным планом и проектом границ д. Козино и д. Нефедьево будет проходить в клубе «Искра» 16 мая с 17:00 до 19:00 и 17 мая 2008 года с 12:00 до 15:00.

6. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Власов А.А.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

7. Начальнику Управления здравоохранения (Грызунова В.И.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

8. Поручить газете «Красногорские вести» (Меняйло С.И.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, заключение и постановление о результатах публичных слушаний.

9. Разместить данное распоряжение, информацию об объекте, заключение и постановление по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.).

10. Председателю комиссии Бутенко А.В. представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

Глава Красногорского
муниципального района                                           Б.Е. Рассказов

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН д. НЕФЕДЬЕВО
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Работа выполнена ГУП НИиПИ Генерального плана Москвы по договору № 3-07/795 по заказу Администрации Красногорского муниципального района.
Рассматриваемая территория расположена на северо-западе Красногорского района Московской области. Территория входит в городское поселение Нахабино с административным центром в г.п. Нахабино.  Территория охватывает существующую застройку д. Нефедьево  и прилегающие земли, на которых произведены отводы под жилое строительство. В проекте рассмотрена территория  322,0 га.
Деревня представляет собой одну улицу с традиционной усадебной застройкой по обе стороны дороги, ведущей к Волоколамскому шоссе. В западной части деревни расположен мемориальный парк. Парк расположен по обе стороны улицы: северной части установлена мемориальная стена с именами погибших, в южной - на постаменте установлен танк, символизирующий рубеж обороны 1945 года. На въезде в деревню, с западной стороны расположен продовольственный магазин. Возле мемориального парка находится кольцо автобуса и маршрутного такси  №24.
Земли к северу и югу от деревни отведены под жилое строительство. переведены в категорию «земли поселений». С востока к деревне примыкают садовые товарищества, которые не включены в проект.
Постоянно проживающее население д. Нефедьево, входящего в состав городского поселения Нахабино, на 01.01.2007г. составляет 12 человек, кроме того в деревне проживает временное население без постоянной регистрации. Общая численность населения составляет 0,18 тыс.человек. Жилищный фонд деревни составляет 8 тыс.кв.м общей площади, всего 76 домов.
По предложениям генерального плана основной планировочной осью данной территории остается дорога от д Козино. На этой оси между жилой застройкой предлагается организовать общий  культурный, торговый и спортивный центр. Формально центр будет относится к деревне Козино, но рассчитан на обслуживание населения обеих деревень.
В южной части рассматриваемой территории планируется участок новой жилой застройки с объектами инфраструктуры. Жилая застройка предлагается индивидуальная и сблокированная (таунхаусы). Основной въезд на участок – с дороги от Волоколамского шоссе южнее д. Козино,  На въезде предлагается разместить объекты торговли и обслуживания, а также коммерческую школу и детский сад.
У южного пруда предлагается дона отдыха с пляжем, прогулочными дорожками, спортивными площадками, на западном берегу пруда – мини-гольф. Помимо открытых спортивных площадок вблизи пруда предлагается разместить закрытый спортивный комплекс и летний театр.
Северный пруд предлагается сохранить как зону отдыха и рыболовства.
Существующий мемориальный парк предлагается дополнительно благоустроить, связав его с зеленой зоной у южного пруда, и дополнить памятником-часовней.
К северо-западу от существующей деревни территории также отведены под индивидуальное жилое строительство. Предлагается помимо жилой застройки разместить на этих участках необходимые по расчету объекты социальной инфраструктуры: детские учреждения, объекты торговли, с западной стороны пруда – комплекс открытых спортивных сооружений.
Территория новой жилой застройки - 186,8 га, из них 39 га составляет смешанная застройка (индивидуальная и сблокированная), остальное – индивидуальная жилая застройка. Жилищный фонд д.Нефедьево вместе с существующей застройкой составит 310 тыс.кв.м общей площади. Проектное население – 3,8-3,9 тыс.человек с учетом того, что большая часть временного населения (около 100-150 человек) перейдет в разряд постоянного.
Генеральным планом предполагается размещение следующих объектов социальной инфраструктуры:

• строительство двух новых  школ общей емкостью 900 мест;
• строительство двух новых детских образовательных учреждений общей емкостью 370 мест.
• строительство спортивных сооружений в южной части у пруда: голф-клуб, СПА-центр, бассейн, фитнес-клуб, открытые спортивные сооружения

Поликлиника, отделение банка, торгово-бытовой комплекс, пожарное депо предлагается разместить на прилегающей территории в д.Козино.
Для развития транспортной инфраструктуры на территории деревни предлагается проложить в южной части территории улицу, дублирующую дорогу  из Козино в Нефедьево, которая примет основной поток транспорта для новой застройки. Въезд на территорию новой застройки предполагается южнее д. Козино. Ширина проезжей части – 7м. ширина в красных линиях – 25 м. Существующую дорогу предлагается расширить до 2-х полос движения на всем протяжении (7 м). Ширина проезжих частей второстепенных улиц 6.0 м и 5.5 м, проездов – 5 м. Поперечные профили предусмотрены с устройством закрытого ливнестока и  освещения. На территории предполагается разместить 393 м\м стоянок , в основном при объектах обслуживания. В южной части, на въезде в деревню, предполагается многоярусная парковка c автосервисом и мойкой.
В проекте разработаны принципиальные  предложения по инженерному обеспечению территории.
Водоснабжение новой застройки будет осуществляться от существующего ВЗУ в дер. Козино при условии его реконструкции.
Канализование   осуществить   через проектируемые   сети  Д = 200 - 400мм  и  три  проектируемые КНС с передачей сточных вод на  очистные сооружения   в д. Козино, с учетом их реконструкции на расчетный срок  до мощности 4,95 тыс.м3/сутки, в том числе на первую очередь  до мощности 1,4 тыс.м3/сутки.
Для обеспечения водоотвода дождевых и талых вод с территории застройки на расчетный срок намечается проложить 10,0 км сетей дождевой канализации Д=500-1500 мм, в том числе на первую очередь строительства – 8,8 км Д=500-1500 мм.
В целях защиты водных объектов от загрязнения – р.Грязевы и ее левого притока предусматривается строительство двух очистных сооружений
Для покрытия тепловых нагрузок объектов КБО и образовательного центра предлагается сооружение котельной, пристроенной к многоуровневой парковке. Жилую застройку обеспечивать теплом от индивидуальных тепловых установок на газовом топливе. Объекты КБО, удаленные друг от друга  обеспечить теплом от индивидуальных  тепловых установок на газовом топливе.
Газификации подлежит индивидуальная малоэтажная и блокированная жилая застройка, где газ намечается использовать для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. Газоснабжение  осуществить от  ГРС  Бакеево  ,  газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=200мм со строительством ГРП на территории. Протяженность газопроводов  высокого давления составит около 8,0км, среднего давления на расчетный срок около 15,2 км, на первую очередь около 14,0км.
Построить питающую и распределительную электрическую сеть, напряжением 10 кВ., 3 распределительных пункта, совмещенных с трансформаторной подстанцией (РТП) и 18 отдельно стоящих трансформаторных подстанций (ТП). Осуществить строительство нового питающего центра (электроподстанции), площадка под строительство которой зарезервирована вблизи д. Козино. Электроподстанция 220/10 кВ закрытого типа с  трансформаторами 2х80МВа, питание будет осуществляться от воздушной ЛЭП 220 кВ «Шмелево» - «Радищево»
Телефонизацию  на расчетный срок в объеме  900 телефонных номеров, в том числе на первую  очередь   750 телефонных номеров   осуществить от выносного электронного концентратора абонентского доступа (КАД), размещаемого в общественном здании на въезде в деревню. КАД  подключается к АТС   566 Нахабино оптико-волоконным кабелем.
Период первой очереди строительства в настоящем проекте принят до 2012г. Численность населения деревни на 1 очередь определена в 3,6 тыс.чел.
К основным первоочередным мероприятиям относятся:

• осуществление жилищного строительства на свободных территориях в южной части – 290 тыс.кв.м;
• строительство отдельных объектов культурно-бытового обслуживания;
• озеленение и благоустройство территории, в благоустройство мемориального парка;
• размещение коммунальных объектов.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН д. КОЗИНО
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПО
УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Работа выполнена ГУП НИиПИ Генерального плана  Москвы по договору № 3-07/796 по заказу Администрации Красногорского муниципального района.
Рассматриваемая территория расположена на северо-западе Красногорского района Московской области. Территория входит в городское поселение Нахабино с административным центром в г.п.Нахабино.  Территория охватывает существующую застройку д.Козино  и прилегающие земли , на которых произведены отводы под жилое строительство, а также сельскохозяйственные территории, отведенные под дачное строительство или находящиеся в стадии переоформления под иные цели. В проекте рассмотрена территория  404,0 га.
Постоянно проживающее население д. Козино составляет 481 человек, кроме того в деревне проживает временное население без постоянной регистрации(20-25 чел.).. Общая численность населения составляет 0,5 тыс.человек. Жилищный фонд деревни составляет 19 тыс.кв.м общей площади, всего 178 домов, из них 4 дома 3-этажные, многоквартирные. 
Из объектов обслуживания на территории имеется два магазина 120 кв.м общей площади и кафе 80 кв.м.  Прочие объекты обслуживания (школа, детский сад и др.) расположены в Нахабино. В помещении детского сада (не действует) находится фельдшерско-акушерский пункт от больницы в п. Нахабино.
В центре деревни идет восстановление церкви Иоанна-Златоуста. В настоящее время действует временная деревянная церковь.
Территорию пересекают технические коридоры ЛЭП 500кВт и ЛЭП 220кВт.
По генеральному плану основной планировочной осью данной территории остается дорога от Волоколамского шоссе. На этой оси между существующей жилой застройкой деревень Козино и Нефедьево предлагается организовать общий  культурный, торговый и спортивный центр. Формально центр будет относиться к деревне Козино, но рассчитан на обслуживание населения обеих деревень.
Второй планировочной осью станет дорога, связывающая Волоколамское и Пятницкое шоссе. Трасса дороги предлагается вдоль линии ВЛЭП 500кВт. На эту ось нежелательно ориентировать жилую застройку, она служит основой местной уличной сети. К данной оси тяготеют небольшие локальные центры обслуживания.
Таким образом вокруг двух планировочных осей формируется центр деревни
Под объекты социальной сферы предлагается максимально использовать участки муниципальных территорий. В районе пруда предлагается сформировать своеобразный  «детский центр»: школа, музыкальная школа и небольшой спортивный парк. Детский сад предлагается восстановить в прежнем помещении после его реконструкции. Из-за удаленности новых жилых образований от детских учреждений предлагается организовать еще 2 детских сада в новой застройке.
 Коммунальные территории для обслуживания новой застройки предлагается разместить вблизи очистных сооружений (при условии их реконструкции), еще одну коммунальную зону – в северной части, на территории. прилегающей к ЛЭП 500кВт и кладбищу. Кладбище предлагается несколько расширить в сторону ЛЭП 500кВт и организовать при нем общественную зону (ритуальные услуги, возможно часовня и пр.) Для электроснабжения территории в западной части предлагается разместить электроподстанцию на ЛЭП 220кВт, в ее санитарной зоне также предполагается размещение коммунальных и деловых объектов.
Жилая застройка предлагается трех типов: индивидуальная, блокированная застройка (таунхаусы)  и многоквартирная до 4 этажей. Блокированная застройка (таунхаусы)  и многоквартирная застройка предлагается на территориях, более приближенных к основным транспортным осям. К окраинам, в сторону лесопарка, плотность жилой застройки снижается. Для создания более комфортных условий для размещения новой и существующей жилой застройки предлагается совместить на участке до Дедовского лесничества трассы ЛЭП 220кВт и 500 кВт)
Новая жилая застройки предусматривает размещение в ее составе всего комплекса объектов социальной инфраструктуры: спортивных объектов, детских учреждений, объектов торговли и обслуживания.
Территория нового строительства в индивидуальной застройке составляет 148,6 га, смешанной застройки составит 20 га, территория малоэтажной многоквартирной застройки составит 79 га. Общий объем нового строительства на территории д.Козино составит 618,5 тыс.кв.м общей площади. Жилищный фонд д.Козино вместе с существующей застройкой составит 637,5 тыс.кв.м общей площади.
Проектное население – 12,4 тыс.человек.
Предлагается разместить следующие объекты социальной инфраструктуры:

• 3 общеобразовательные школы общей емкостью 1700мест
• 3 детских дошкольных учреждения общей емкостью 440 мест
• Детская музыкальная школа и детский досуговый комплекс емкостью 70 и 80 мест соответственно;
• поликлиника емкостью 230 посещений в смену
• Торгово-развлекательный комплекс: универсальный зал, клубные помещения, предприятия торговли, кафе, ресторан, предприятия бытового обслуживания
• 2 спортивно-оздоровительных центра, в том числе бассейн
• гостиничный комплекс
• административный комплекс: отделения связи, отделение банка, пункт охраны порядка
• 2 торгово-бытовых комплекса

На территории деревни предлагается разместить также пожарное депо.
Для обеспечения населения местами приложения труда в коммунальных зонах резервируются территории для объектов малого предпринимательства: офисные помещения, возможно размещение экологически чистого производства.
На перспективу, как и в настоящее время, основные транспортные связи будут осуществляться по территориальной автодороге - Волоколамскому шоссе на юге, а также по автодороге «Нахабино – Козино – Нефедьево». Дорога предлагается к реконструкции и предусматривается строительство нового участка в северном направлении с продлением до Пятницкого шоссе, с шириной проезжей части 15,0 м.
В составе улично-дорожной сети на проектируемой территории выделены: главная улица, основные улицы в жилой застройке; второстепенные улицы в жилой застройке, проезды и подъезды. Параметры улиц и дорог назначены в соответствии с классификацией
На рассматриваемой территории необходимо разместить открытые автостоянки общей емкостью 1221 м\м, в т.ч.: гостевые 823 м\м, приобъектные – 938 м\м. Хранение автлмобилей в индивидуальной и смешанной застройке предполагается во встроенных и пристроенных гаражах. Для обеспечения многоквартирной застройки необходимо 2700 м/м для постоянного хранения автомобилей. Предлагается размещение многоярусных (не более 4 ярусов) гаражей вдоль технического коридора ЛЭП, а также использование подземного пространства.
В проекте разработаны принципиальные  предложения по инженерному обеспечению территории.
Водоснабжение существующей застройки и застройки 1-й очереди  будет осуществляться от действующего ВЗУ в дер. Козино (с учетом его реконструкции). Для водоснабжения новой застройки на расчетный срок предлагается строительство нового водозаборного узла производительностью около 3,5-4,0 тыс.м3/сутки. Водопроводная сеть проектируется тупиково-кольцевая  Д=200-150-100мм, протяженностью 19,0км, в том числе на первую очередь  2,6 км.
Для обеспечения канализованием   застройки на расчетный срок  генпланом предлагается   осуществить: реконструкцию очистных сооружений, с доведением мощности до 4,95 тыс. м3/сутки; строительство самотечной сети   Д=200-500мм, протяженностью около   15,0   км; строительство  КНС с  АР ; строительство напорных трубопроводов   2Д=200мм, протяженностью около       1,5 км.
Для обеспечения отвода дождевых и талых вод с территории застройки на расчетный срок  проложить 14,4 км сетей дождевой канализации Д=400-1200 мм, в том числе на первую очередь – 2,7 км Д=500-1200 мм. В целях защиты водных объектов от загрязнения – р.Грязевы и р.Нахабинки предусматривается строительство двух очистных сооружений на выпусках из сети дождевой канализации в водоприемники (одно их них – на территории проектируемой застройки в Нефедьево)
Жилую застройку коттеджного типа и таунхаусы  с суммарной тепловой нагрузкой 36,4гкал/час, в т. ч. 1-я очередь 5,11Гкал/час  обеспечивать теплом от индивидуальных тепловых установок на газовом топливе,  устанавливаемых в каждом доме. Жилую застройку многоквартирную, с тепловой нагрузкой 31,3Гкал/час и объекты КБО (расчетный срок), расположенные в многоквартирной застройке с нагрузкой 6,66Гкал/час предлагается обеспечивать теплом от единого источника тепла – котельной ориентировочной тепловой мощностью 40,0Гкал/час. Объекты КБО, удаленные друг от друга, с незначительной нагрузкой в размере 1,83Гкал/час, в том числе на первую очередь 0,31Гкал/час   обеспечивать теплом от индивидуальных газовых установок, размещаемых в каждом объекте.
Для вновь проектируемого единого источника тепла – котельной,  предусматривается подача газа порядка  16,24млн.м3/год или 5600м3/час. Газификации подлежит индивидуальная малоэтажная и блокированная жилая застройка с установкой автономного источника тепла и газовых плит. Намечается осуществить полную газификацию существующей малоэтажной застройки. Газоснабжение осуществить от газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=200мм, проложенный от ГРС Бакеево (на территории Солнечногорского района) в восточную часть п. Бакеево,  со строительством 2-х ГРП на территории. Подача газа на ГРС осуществляется от кольцевого газопровода Московской области (КГМО) Р=5,5МПа Д=800мм. Разводящая сеть по территории после ГРП предлагается среднего давления Р=0,3МПа с установкой ШБДГ у каждого жилого дома или группы блокированных домов.
Для электроснабжения проектируемой застройки построить питающую и распределительную электрическую сеть, напряжением 10 кВ. В качестве питающего центра для прокладки ПКЛ 10 кВ от РУ – 10 кВ до проектируемого РТП, предусматривается строительство нового питающего центра (электроподстанции), площадка под строительство которой зарезервирована вблизи д.Козино. Электроподстанция 220/10 кВ закрытого типа с трансформаторами 2х80 мва, питание будет осуществляться от воздушной ЛЭП 220 кв «Шмелево» - «Радищево».
Телефонизацию в объеме 4076 телефонных номеров, в том числе на 1 очередь  - 176,  осуществить от выносного электронного концентратора абонентского доступа (КАД), размещаемого в новом общественном здании на территории д.Нефедьево. КАД  подключается к АТС -566 Нахабино оптико-волоконным кабелем.
Первую очередь проектных предложений по реализации проекта генерального плана д.Козино предполагается осуществить за период 2009-2013 г.г.
В проекте предлагается освоение территории, расположенной в непосредственной близости к деревне, южнее существующей застройки. Общая площадь нового строительства на первую очередь составит 35,5 тыс.кв.м. При средней обеспеченности 60-80 кв.м/чел. численность дополнительного населения составит примерно 0,5 тыс.человек.
На первую очередь помимо жилого строительства предполагается реконструкция очистных сооружений, строительство электроподстанции, перекладка ЛЭП 220 кВт, строительство южного  участка дороги на Пятницкое шоссе.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ВБЛИЗИ  д.  КОЗИНО И НЕФЕДЬЕВО
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Работа выполнена ГУП НИиПИ Генерального плана г. Москвы по договору № 3-07/797. Основанием для работы является: Постановление Главы Красногорского района Московской области № 2817/11 от13.11.2007.
Рассматриваемая территория расположена на северо западе Красногорского района, входит в городское поселение Нахабино. Территория охватывает земли южнее деревень Козино и Нефедьево, на которых произведены отводы под жилое строительство. Общая площадь 210,5 га. Территория свободна от застройки.

Основной въезд на участок предлагается с дороги, соединяющей деревни Нефедьево и Козино с  Волоколамским шоссе южнее д.Козино, дополнительные выходят на эту же дорогу в районе д.Нефедьево и между д.Козино и Нефедьево.
На территории планируется Жилая застройка двух типов: индивидуальная и сблокированная (таунхаусы). Сблокированная застройка (таунхаусы)  и предлагается на территориях, более приближенные к основным транспортным осям и к существующей застройке д.Козино.  К окраинам, в сторону лесопарка и на западном берегу пруда, плотность жилой застройки снижается, значительно возрастают размеры участков.
При въезде на рассматриваемую территориюпланируется общественный центр. Здесь размещаются основные объекты торговли, обслуживания,  а также детский образовательный центр, включающий школу на 500 мест и детский сад на 240 мест и детские кружковые помещения. При общественном центре размещается многоуровневый паркинг с автосервисом.

Рекреационная зона  располагается по обе стороны пруда. По берегам пруда размещается небольшое  поле для гольфа,  на западном берегу, недалеко от главной улицы -  здание гольф-клуба и ресторан. Севернее гольф-полей по обе стороны пруда размещены  пляжные зоны.
На восточном берегу пруда, по обе стороны от главной улицы располагается спортивный комплекс. Комплекс состоит из двух зданий (комплекс с бассейном и фитнес-центр) и открытых спортивных площадок.
Помимо общей рекреационной зоны, рассчитанной на весь жилой комплекс, в каждой жилой группе есть свой небольшой рекреационный центр. Большинство этих центров имеют искусственные водоемы. Территории, прилегающие к лесопарку, помимо уличной сети имеют и сеть бульваров, обеспечивающих с пешеходные связи с природным окружением.

Улично-дорожная сеть на рассматриваемой территории  запроектирована  в соответствии  архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети выделены главная улица, основные и второстепенные улицы, а также проезды. Ширина главной улицы зарезервирована в красных линиях шириной 25,0м, шириной проезжей части 7,0 м, тротуарами по 2,25 м и полосами зелени. Также предусмотрено формирование бульвара с двумя проезжими частями одностороннего движения, ширина бульвара в красных линиях предусмотрена 35,0 м, в том числе две проезжие части по 5,0 м каждая. Ширины проезжих частей второстепенных улиц 6.0 м и 5.5 м, проездов – 5 м. Поперечные профили предусмотрены с устройством закрытого ливнестока и  освещения.

Инженерное обеспечение территории предусмотрено как за счет реконструкции существующих сооружений, так и за счет строительства новых.

Водоснабжение осуществить  от существующего ВЗУ в дер. Козино, при условии его реконструкции. Водопроводная сеть тупиково-кольцевая, протяженностью  около 10,5 км.

Канализование   осуществить   через проектируемые   сети  д=200 -400мм  и  три   КНС с передачей сточных вод на  очистные сооружения   в д. Козино, с учетом их реконструкции с доведением общей мощности до 4,9 тыс. м3/сутки.
Для обеспечения водоотвода дождевых и талых вод с территории застройки  проложить 9,5 км сетей дождевой канализации Д=400-1500 мм. Предусмотреть  строительство двух очистных сооружений на выпусках из сети дождевой канализации в водоприемники  р. Грязевы и  ее левого притока.

Для покрытия тепловых нагрузок объектов КБО и образовательного центра предлагается сооружение котельной, пристроенной к многоуровневой парковке. Жилую застройку обеспечивать теплом от индивидуальных тепловых установок на газовом топливе. Объекты КБО, удаленные друг от друга  обеспечить теплом от индивидуальных  тепловых установок на газовом топливе.

Газификации подлежит индивидуальная малоэтажная и блокированная жилая застройка, где газ намечается использовать для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. Газоснабжение  осуществить от  ГРС  Бакеево  ,  газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=200мм со строительством ГРП на территории.

Построить питающую и распределительную электрическую сеть, напряжением 10 кВ., 3 распределительных пункта, совмещенных с трансформаторной подстанцией (РТП) и 18 отдельно стоящих трансформаторных подстанций (ТП). Осуществить строительство нового питающего центра (электроподстанции), площадка под строительство которой зарезервирована вблизи д. Козино. Электроподстанция 220/10 кВ закрытого типа с  трансформаторами 2х80МВа, питание будет осуществляться от воздушной ЛЭП 220 кВ «Шмелево» - «Радищево»

Телефонизацию в объеме 750 телефонных номеров осуществить от выносного электронного концентратора абонентского доступа (КАД), размещаемого в составе общественного центра

Заказчик: ООО «Фокса»
Юридический адрес: Красногорский район,  с. Ильинское, административное здание совхоза «Ильинское-Усово», комната 16
Генеральный директор: Кульба Юрий Васильевич
Телефон: 8-916-1680168

Проект планировки индивидуальной жилой
застройки вблизи дер. Желябино (ООО «Ципеллин-2»)

В соответствии с законом Московской области «О земельном регулировании», Градостроительным кодексом РФ и положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе» проводятся общественные слушания по проекту планировки ООО «Ципеллин-2».
Рассматриваемый земельный участок расположен у северо-западной границы Красногорского района, на расстоянии около 1000 м к югу от дер. Козино, в 700–800 м к северу от дер. Желябино и примыкает к местной автодороге «Волоколамское шоссе – дер. Желябино – дер. Козино – дер. Нефедьево».
Земельный участок с кадастровым номером 50:11:002 01 10:0070 общей площадью 226000 кв. м расположен на землях Красногорского района. Категория земель – земли населенных пунктов. Он предусмотрен для индивидуального жилищного строительства для ООО «Ципеллин-2» в соответствии с договором о переуступки прав и обязанностей от 23.01.2007 г. по договору аренды земельного участка №440 от 27.12.2006 г. между ЗАО «Ильинское-Усово» и ООО «Ципеллин 2».
Рассматриваемый земельный участок находится во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы в соответствии с СП 2.1.4.10075-01 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
С восточной стороны в непосредственной близости от границы территории ИЖС размещаются недействующих два открытых навозохранилища и кирпичное здание сарая. С южной стороны размещается территория садоводческого товарищества «Желябино», с юго-западной и северной стороны примыкает территория Дедовского лесничества Истринского района.
Транспортное обслуживание территории, предполагаемой под ИЖС осуществляется с Волоколамского шоссе, далее по автодороге Нахабино – Нефедьево – Козино.
На рассматриваемой территории планируется строительство индивидуальных жилых домов, общественно-административного центра, культурно-бытового центра, детского сада, КПП.

Технико-экономические показатели

Заказчик – ООО «Ципеллин-2»
Юридический адрес: 123104, г. Москва, ул. Б.Бронная, д.27/4, стр.1
Генеральный директор – Степнов В.И.
Телефон: (495) 290-75-29.

Заключение о публичных слушаниях

Публичные слушания назначены распоряжением Главы Красногорского муниципального района от 11.04. 2008 №181

Тема публичных слушаний: генеральный план с проектом границ д. Нефедьево Красногорского района Московской области
Инициатор публичных слушаний: Глава Красногорского муниципального района

Дата проведения: 20 мая 2008 года

Комиссия по публичным слушаниям решила:
Рекомендовать Главе Красногорского муниципального района  утвердить материалы публичных слушаний по генеральному плану с проектом границ  д. Нефедьево и направить проект на согласование в госнадзорные органы Московской области.

Председатель комиссии                                            А.В. Бутенко

Секретарь комиссии                                                  Л.А.Лата

 Заключение о публичных слушаниях

Публичные слушания назначены распоряжением Главы Красногорского муниципального района от 11.04. 2008 №181

Тема публичных слушаний: генеральный план с проектом границ д. Козино и проект планировки территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево  Красногорского района Московской области
Инициатор публичных слушаний: Глава Красногорского муниципального района

Дата проведения: 20 мая 2008 года

Комиссия по публичным слушаниям решила:
Рекомендовать Главе Красногорского муниципального района  утвердить материалы публичных слушаний:
1. По проекту  генерального плана с проектом границ  д. Козино и направить проект на согласование в госнадзорные органы Московской области.
2. По проекту планировки территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево и направить на согласование в установленном законом порядке (ООО «Фокса»).

Председатель комиссии                                            А.В. Бутенко

Секретарь комиссии                                                  Л.А.Лата

Заключение по публичным слушаниям

Публичные слушания назначены распоряжением  Главы Красногорского
муниципального района от 11.04.2008 № 181

в формате Ms Word [36 Kb] [ 1298]

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту
планировки земельного участка вблизи д. Желябино
(ООО «Ципеллин-2»)

20 мая 2008 года в клубе  «Искра» (пос. Нахабино)  в соответствии с распоряжением Главы Красногорского муниципального района №181 от 11.04.2008 года состоялись публичные слушания по проекту планировки индивидуальной жилой застройки земельного участка общей площадью 22,6 га, расположенного вблизи д. Желябино  (ООО «Ципеллин-2»).
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний по проекту планировки индивидуальной жилой застройки  земельного участка общей площадью 22.6 га, кадастровый номер 50:11:002 01 10:0070, расположенного вблизи д. Желябино Красногорского района Московской области и направить проект на согласование в госнадзорные органы Московской области (ООО «Ципеллин-2»).

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение постановления возложить на заместителя Главы администрации Красногорского муниципального района  Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту
генерального плана с проектом границ д. Козино

20 мая 2008 года в клубе  «Искра» (пос. Нахабино)  в соответствии с распоряжением Главы Красногорского муниципального района №181 от 11.04.2008 года состоялись публичные слушания по проекту генерального плана с проектом границ д. Козино и по проекту планировки территории  вблизи д. Козино и д. Нефедьево  (ООО «Фокса»).
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний:
а) по проекту генерального плана с проектом границ д. Козино и направить проект на согласование в госнадзорные органы Московской области;
б) по проекту планировки территории вблизи д. Козино и д. Нефедьево и направить на согласование в установленном законом порядке (ООО «Фокса»).

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение постановления возложить на заместителя Главы администрации Красногорского муниципального района  Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов

ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту
генерального плана с проектом границ д. Нефедьево

20 мая 2008 года в клубе  «Искра» (пос. Нахабино)  в соответствии с распоряжением Главы Красногорского муниципального района №181 от 11.04.2008 года состоялись публичные слушания по проекту генерального плана с проектом границ д. Нефедьево Красногорского района Московской области.
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний по проекту генерального плана с проектом границ д. Нефедьево Красногорского района Московской области и направить проект на согласование в госнадзорные органы Московской области.

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение постановления возложить на заместителя Главы администрации Красногорского муниципального района  Бутенко А.В.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов