Обеспечивая права граждан

Жилищным кодексом Российской Федерации установлены полномочия органов местного самоуправления по созданию условий для управления многоквартирными домами (ст. 165 ЖК РФ).

Согласно ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний.
Ненадлежащую работу управляющей компании жители многоквартирных домов имеют право обжаловать в орган местного самоуправления, который, в свою очередь, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее, чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения, созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Порядок деятельности органов муниципального жилищного контроля должен быть установлен муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации.
С 01.01.2013 вступил в силу закон Московской области от 11.10.2012 №148/2012-ОЗ, который, в пределах компетенции субъекта Российской Федерации устанавливает порядок осуществления муниципального жилищного контроля и взаимодействия уполномоченного правительством Московской области исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, с органами местного самоуправления, осуществляющими муниципальный жилищный контроль, при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Московской области.
Целью данного закона является обеспечение прав граждан на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и повышение эффективности государственного жилищного надзора за счет взаимодействия уполномоченных в сфере такого надзора исполнительных органов государственной власти Московской области с органами местного самоуправления.
Согласно ст. 3 закона муниципальный жилищный контроль осуществляется на территории поселения и городского округа органами муниципального жилищного контроля, предусмотренными уставом соответствующего муниципального образования.
Перечень должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами (далее – уполномоченные должностные лица), утверждается муниципальным правовым актом.
Надлежащее исполнение указанных выше полномочий органами местного самоуправления Красногорского муниципального района находится на постоянном контроле в Красногорской городской прокуратуре. Так, надзор за деятельностью органов местного самоуправления, в соответствии с ч. 1 ст. 21 федерального закона от 17.01.1992 №2202-I «О прокуратуре Российской Федерации», осуществляется органами прокуратуры Российской Федерации.

Н.Хорошилова,
заместитель Красногорского городского прокурора,
младший советник юстиции.